Ленинский районный суд г. Тюмени частично удовлетворил иск ПАО СК «Росгосстрах» о взыскании убытков в порядке суброгации на сумму 73 066 рублей, возникших в результате затопления квартиры в доме по ул. Широтная в городе Тюмени.

Суд установил, что 14 марта 2024 года произошло затопление застрахованной у истца квартиры. Причиной стала капельная течь из спускного вентиля (крана Маевского) на батарее. Собственник квартиры самостоятельно устранила течь, однако ущерб застрахованному имуществу уже был причинен.

Страховая компания выплатила потерпевшим страховое возмещение и обратилась в суд с требованием о взыскании этой суммы с собственника квартиры-источника затопления. Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика была привлечена управляющая компания ООО «УК «Престиж и К».

По результатам строительно-технической экспертизы, назначенной судом, установлено, что кран Маевского в квартире является элементом внутридомовой инженерной системы отопления и относится к общему имуществу многоквартирного дома. Причиной утечки стала утрата эластичности прокладки крана, что свидетельствует о ненадлежащем обслуживании этой запорно-регулирующей арматуры со стороны управляющей организации.

Суд пришел к выводу, что управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание общего имущества, в частности не проводила регулярные осмотры и замену уплотнителей кранов Маевского, что и привело к затоплению.

Суд взыскал с ООО «УК «Престиж и К» в пользу ПАО СК «Росгосстрах»: 64 311 рублей — сумму ущерба; 3 520 рублей — расходы по уплате госпошлины; 396 рублей — расходы на нотариальное удостоверение документов.

В удовлетворении требований к собственнику квартиры отказано.

Решение не вступило в законную силу.